Para comenzar a alquilar, un sanjuanino debe tener al menos $30 mil
No sólo suben las tarifas de gas, agua y energía. Este miércoles se conoció que durante este año los alquileres aumentarán un 50%, previendo también una escalada inflacionaria.
Desde la Asociación de Inquilinos de San Juan expresaron que la expectativa es que la suba sea del 50% pero que esa cifra no está muy lejos de lo que ya venía pasando en el sector. “Tenemos un registro de alquileres a nivel nacional que indica que han subido semestralmente un 20-25%, así que ya está llegando casi al 50%. La inflación, las paritarias que no se resuelven, el riesgo país y otros factores económicos y financieros implican que el sistema inmobiliario aumente los alquileres para poder soportar todo este sistema”, explicó Renzo Quero.
En el 2016, el sector de inquilinos trabajó en un proyecto de ley nacional para beneficiar a los inquilinos en la regulación del aumento del alquiler: aumentaba el plazo para vivir de 2 a 3 años, regulaba las expensas, regulaba el depósito, los contratos con AFIP. Lo más importante era la regulación del aumento a través de dos ítems, por medio del IPC y con respecto a las paritarias. Se aprobó por unanimidad en la Cámara de Senadores pero fue trabada en por Diputados y en diciembre de 2018, el proyecto perdió estado parlamentario. “Pero en marzo vamos a volver a insistir”, aseguró Quero.
“Los abusos que sufrimos desde el sector de inquilinos son muchísimos y no se pueden soportar. Las subas generaron una batería de consultas en nuestra asociación, sobre todo en relación a la cantidad de rescisiones de los contratos porque los inquilinos no han podido pagar. Muchas familias volvieron a vivir a la casa de sus padres, o lo hacen en hacinamiento o se juntan varias familias para alquilar una casa. El acceso a la vivienda digna se ha convertido prácticamente en una utopía”, indicó Quero.
Entre tantos obstáculos a los que se enfrenta una persona que alquila está la rescisión del contrato, ya que si lo hace antes del año, tiene que pagar una multa de un mes y medio y si lo hace después de un año debe pagar un mes de alquiler de multa. Eso es un agravante, porque además no le devuelven el depósito y si quiere volver a alquilar otro inmueble debe volver a pagar depósito y todos los demás gastos.
“Calculamos que una persona necesita para poder alquilar $30000 de piso, sólo para comenzar. El inquilino se tiene que endeudar para pagar, saca préstamos para poder hacerlo”, concluyeron desde la Asociación de Inquilinos.
Danisa Paez Oruste