Estiman que la venta de inmuebles en San Juan alcanzó una suba de hasta un 50%

El sector inmobiliario de San Juan ha experimentado un crecimiento en las ventas debido a la estabilización del precio del dólar y la baja tasa de interés que otorgan los plazos fijos. Desde el Colegio Inmobiliario de la provincia estiman que el aumento alcanzó entre un 35% y un 50% comparando el primer semestre de este año frente al mismo periodo del año pasado.

Iván Orozco, vicepresidente de la entidad, contó a 0264 Noticias que el movimiento en las transacciones de ventas se vieron motivadas por dos factores. Para el referente, uno de ellos fue el planchamiento del valor del dólar blue que provocó la pérdida de expectativas y posibilidades de especulaciones por parte del inversor, ya que la divisa norteamericana mantuvo su precio congelado, mientras la inflación continuaba creciendo. “La pérdida rápida de expectativa del aumento del dólar blue incentivó a los inversores a comprar inmuebles”, sostuvo.

Por otro lado, la segunda causa se encuentra en el bajo rendimiento de los plazos fijos frente al porcentaje de inflación mensual. Durante el año pasado solía mantenerse por arriba o a un nivel parecido al Índice de Precios al Consumidor (IPC), pero en la actualidad las tasas han quedado por debajo. Por ejemplo, en mayo la tasa fue de un 4% y el IPC de abril resultó del 8,8%. “El que tenía plazo fijo o papeles, digamos inversiones con rendimiento, han visto que es mejor tenerlo otra vez en inmuebles, que culturalmente es una convicción para la Argentina”, expresó Orozco. 

De esta manera, el referente del ámbito inmobiliario estimó que, de acuerdo a un cruce de opiniones entre sus colegas, que las ventas han tenido una suba entre un 35% a un 50% en lo que va del primer semestre del año, en relación con el mismo periodo del 2024. “Todos coincidimos en que tenemos mucha más demanda, muchas más consultas y también más ventas efectivas”.

Por otro lado, señaló que hay un tercer factor como posible motor de este escenario. Se trata de las perspectivas positivas que ha causado el lanzamiento de los créditos hipotecarios por parte del sistema bancario nacional. “Capaz que ahora, con los créditos hipotecarios, una franja de la sociedad pueda adquirir su vivienda propia”, describió.

No obstante, remarcó que aun la diferencia entre el salario y el valor de los inmuebles mantiene una brecha muy grande que imposibilita a la gente acceder a la casa propia.

Las expectativas para el mercado inmobiliario en lo que resta del año son buenas, siempre y cuando el escenario actual no presente grandes variaciones. “Mientras el dólar continúe con un valor similar, las tasas continúen bajando y no sean una tentación, y los créditos UVA sigan adelante como aparentemente arrancaron, sin duda que para el mercado inmobiliario, es una buena noticia porque es un resguardo de la gente”