Apuran para este año tener listo el plan público privado para construir casas y perfila que iniciará en un terreno en Capital

Desde fines del año pasado que la gestión orreguista, a través del Ministerio de Infraestructura, Agua y Energía, viene trabajando para desarrollar un programa público privado, en el que el Estado trabaje junto con las empresas constructoras para edificar casas. Según confirmó el titular de la cartera de Obras, Fernando Perea, dicha tarea está avanzada al punto que indicó que quieren tenerla lista este año. Además, remarcó que “la idea es que este año comencemos a activar eso” o, por lo menos, “tener listo todo lo que es trámites y papeles”. Dicha frase no es menor, ya que, según explicó, la iniciativa deberá obtener el OK de la Cámara de Diputados. Así, la provincia se encuentra apurando las gestiones para que la propuesta no se vea más demorada. A su vez, fuentes calificadas indicaron que el mecanismo, en el que privados desarrollarán barrios en conjunto con el Estado, perfila que dará un primer paso en un terreno de Capital, detrás del Colegio María Auxiliadora, contiguo al complejo de Procrear, La Ramada, con 200 unidades.

La participación público privada, para la construcción de casas, es el mecanismo que encontró el Ejecutivo para avanzar con el desarrollo de viviendas sin el apoyo económico del gobierno nacional. Hasta fines del 2023, la provincia contó con la asistencia de la administración central, la que aportaba recursos para la ejecución de unidades habitacionales. Los convenios establecían que Nación hacía frente al gasto del 70% de los proyectos, mientras que la provincia afrontaba el restante, necesario para ejecutar las tareas de urbanización. Con la llegada del gobierno de Javier Milei, dichos recursos se frenaron, al punto que la gestión orreguista tuvo que salir al frente con fondos propios para concluir los barrios que ya se habían iniciado. En esa línea, durante el 2024 se entregaron 1.012 casas, y durante este año se prevé entregar 40% más, 1.412 en total. Así, apuran para tener listo el acuerdo con las empresas para seguir construyendo casas.

Según explicó el ministro Perea, la participación público privada tendrá tres partes: la provincia, las empresas constructoras y el Banco Nación. Una de las posibilidades que se barajan es que el Estado aporte el terreno para ejecutar el barrio, las firmas obtengan un crédito de la entidad financiera para ejecutar el proyecto, mientras que los beneficiarios cancelarán el costo de las viviendas en cuotas al banco, con una tasa de interés accesible. En ese marco, fuentes calificadas indicaron que uno de los predios en la mira, para iniciar el proyecto, es el que está ubicado detrás del Colegio María Auxiliadora, en Capital, contiguo al barrio La Ramada del Procrear. En dicho terreno se podrán ejecutar las 200 casas con las que se prevé dar el puntapié inicial a la participación público privada, incluso, se habla de que hasta dos empresas podrían desarrollar los trabajos.

Al tratarse de un acuerdo entre empresas y el Banco Nación, Perea indicó que, la iniciativa, “debe pasar por la Cámara de Diputados”, envío y debate que hasta el momento no tiene fecha. En ese marco, explicó que “el tema está muy avanzado, se está trabajando ahora con la parte legal porque el tema técnico ya está listo”. Además, remarcó que “estamos tratando de que avance para que esté listo este año, por lo menos la parte de trámites y papeles ya dejarlo cerrado. La idea es que este año se comience a trabajar” bajo esa iniciativa.

Desde el sector empresarial, si bien el presidente de la Cámara de la Construcción, Ramón Martínez, no contestó los llamados de este medio, fuentes del sector indicaron que hay mucho interés para que el sistema se ponga en marcha, ya que se trata de una propuesta que dará dinamismo a la construcción y también puede generar mano de obra.