Por la baja del consumo, se estanca la rotación de locales comerciales en el centro

La caída del consumo ha provocado un desaliento en la apertura de comercios en el centro. El Colegio Inmobiliario de San Juan afirmó que se ha frenado la rotación de locales debido a la situación económica. En el 2024 había sobredemanda, mientras que en la actualidad a veces tardan hasta tres meses en arrendar un salón.

Leonardo Pérez Tinto, vicepresidente de la entidad, aseguró a 0264 Noticias que en los últimos meses se han dado de baja entre 7 y 10 locales en el centro de San Juan por el escenario de la economía nacional, y lo más preocupante es la ralentización para alquilarlos nuevamente. "Hasta diciembre, teníamos sobredemanda y lista de espera. De enero, la situación se tranquilizó. De febrero a mayo, hubo un equilibrio entre la oferta y la demanda. Si se iba un inquilino, se alquilaba la propiedad de inmediato, pero ya no había lista de espera. Desde mayo hasta ahora, se ha notado una latencia de uno a tres meses”, detalló.

Para Pérez Tinto, esta situación se debe a que la actividad del comercio sanjuanino se encuentra resentida, lo que desalienta la apertura de nuevos negocios. “Todo esto se debe a la situación económica y, sobre todo, a la baja del consumo. Hay muy poco circulante de dinero en la calle”, dijo.

“No es solo el alquiler. Les han aumentado todos los costos fijos, sueldos y servicios. Entonces, es un combo”, continuó.

Por otra parte, el complicado contexto ha obligado a los inquilinos a solicitarles a los propietarios que suspendan los aumentos convenidos o, directamente, a dar de baja al contrato. “Los propietarios han tenido buena recepción a estas peticiones. Prefieren bajar un 10% o suspender un aumento antes que tener el local parado uno o dos meses y perder mucho más”, declaró la autoridad del Colegio de Corredores Inmobiliarios.

Respecto a si la cancelación de contratos y el aumento de salones vacíos puede repercutir en los precios de los alquileres, Pérez Tinto consideró que: “Yo no sé si se liberan más locales, habrá una baja en los valores, pero por ahora creo que puede aplanarlos por lo menos”.