La Casona de la Avenida Rawson: grandes firmas mineras las más interesadas en el local por el que piden hasta un millón de dólares

A finales de diciembre del año pasado, la conocida casona de Avenida Rawson que durante 2025 fue noticia por los constantes inconvenientes de seguridad y vandalismo en la zona, fue desalojada, comenzando el proceso de restitución definitiva a sus propietarios. El inmueble era conocido por ser el refugio de delincuentes que se ocultaban allí luego de perpetrar algún ilícito. Ahora, casi cuatro meses de que los dueños hayan tomado posesión y se haya decidio la venta, se dispararon los consultas de posibles interesados en la compra de la propiedad. 

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Según explicó a 0264 el abogado Fernando Varela, del estudio jurídico López Zuanni-Varela; y que es representante legal de los propietrarios de la casona, desde que el inmueble se puso a la venta a la fecha, se ha multiplicado el interes de posibles compradores. 

El perfil de la mayoría de estos potenciales compradores son empresas de alto modelo desarrollista e inversores con proyectos a largo plazo. En ese sentido, el representante letrado señaló que desde que se puso a la venta hasta hoy, la inmmobiliaria vinculada al estudio ha recibido alrededor de 100 llamadas de interesados en hacerse con el terreno. 

El interés proviene del sector minero (con potencial a extenderse en el negocio inmobiliario) y el sector hotelero-gastronómico. 

De hecho, Varela reveló que dos grandes empresas mineras con proyectos en la provincia se pusieron en contacto con la firma preguntando condiciones, aunque por cuestiones de confidencialidad de la negociación, no trascendió cuáles son. 

Sin embargo, pese a la expectativa en torno al futuro de ese terreno que cuenta con una extensión aproximada de 600 m2 y cuyo valor actualidado ronda entre los U$D 500 mil y el millón de dólares, ninguno de los interesados ha avanzado en la negociación de manera concreta.

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"Hemos recibo cerca de 100 llamados de empresas mineras, inmobiliaras, del sector gastronómico y hotelero, pero ninguno se ha venido a sentar a charlar en el estudio. Esa es la única condición: que el interesado se siente a charlar con nosotros", manifestó Varela. 

Esto confirma la posible venta de la casona se encuentra en una etapa de interés inicial, según indica el representante letrado. Y ese interés no es solo local, sino que hay firmas de Mendoza y hasta empresas chilenas que hicieron sus respectivas consultas.  Mientras tanto, el terreno actualmente se encuentra custodiado por guardias de seguridad privada, se le instaló iluminación y se hizo un cierre perimetral para evitar cualquier ocupación ilegal. 

"Confiamos que en breve tendremos novedades. Hay mucha expectativa y eso se refleja en el valor de este inmueble que tiene un factor histórico al tratarse del viejo hotel de inmigrantes de San Juan", señaló el abogado. 

En los últimos meses fue escenario de al menos tres allanamientos, uno de ellos terminó con unos 20 detenidos después de una violenta pelea. 

En el lugar llegaron a vivir unas 30 personas de bajos recursos y sin hogar, muchos de ellos que trabajan en las inmediaciones limpiando vidrios de los autos.  

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Las personas que se encontraban en el interior manifestaron que existía una persona que cobraba una tarifa para permitir el ingreso por una o dos noches, lo que generaba una rotación constante de ocupantes.

Las peripecias de esta vieja casona terminaron cuando intervino el Juzgado de Faltas municial de la Capital, primero ordenando desratizar y sanear el terreno, ya que estaba ocasionado inconvenientes medioambientales en la zona, en un operativo que involucró la presencia policial para garantizar la seguridad. 

Luego se procedió al desalojo y finalmente, se contactó a los hijos y herederos del propietario original (quien falleció durante la pandemia de covid-19), los que finalmente decidieron poner el inmueble a la venta-