Avance y alternativa
El IPV le entregará a adjudicatarios los lotes del Valle del Sol para que los cancelen “a muy bajo costo”, ya que el más caro se calcula en $6 millones
El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) finalizó con la urbanización (instalación de servicios) del barrio Valle del Sol, en Rawson, y su directora, Elina Peralta, señaló que su objetivo es empezar a entregar los lotes a los adjudicatarios desde la semana que viene para terminar con el proceso a fin de año. En total, son 930. Así, los beneficiarios comenzaran a cancelar los terrenos, los que estarán “a muy bajo costo”, ya que la funcionaria calculó que, el de mayor extensión, estará en el orden de los 6 millones de pesos. “Si se lleva a un valor real comercial, va a ser tres veces más de lo que lo van a pagar”, resaltó.
Por eso, la funcionaria reconoció que, “lamentablemente, va a haber una especulación inmobiliaria”, debido a que se cancelarán los lotes a bajo precio y se pueden vender a un monto mayor.
Así, reconoció que “algunas familias han visto esta posibilidad. Es algo que no vamos a poder condicionar”, aclaró. Sí explicó que estará el condicionamiento de la Dirección de Planeamiento y Desarrollo Urbano, ya que los terrenos están planificados para viviendas unifamiliares. Es decir, los privados que adquieran un predio no podrán construir departamentos. “No deberían”, indicó Peralta, ya que, si lo hacen, sería una obra subrepticia, no aprobada por Planeamiento.
Peralta pasó por el programa “A todo o nada”, de Radio Light, en el que reveló la novedad. Explicó que irán entregando las “resoluciones de adjudicación” de los lotes “por etapas”, al punto que indicó que irán dando unas 20 o 30 resoluciones por día.
Con dichas resoluciones, la directora del IPV destaco que los adjudicatarios podrán empezar a construir sus hogares de manera privada. En cambio, para acceder a un crédito hipotecario, es necesario contar con la escritura, la que se consigue con la cancelación del lote. Inclusive, cuando lo paguen en su totalidad, podrán vender los terrenos.
“Es un barrio que tiene lotes con diferentes dimensiones, por lo cual, van a tener diferentes valores. El lunes o martes voy a tener el costo definitivo e individualizado, pero creo que no estaba en más de 6 millones de pesos el terreno de mayores dimensiones. Una vez que terminemos de sacar ese cálculo de costo individual, vamos a sacar las resoluciones de adjudicación y las vamos a ir entregando”, resaltó Peralta.
Además, no descartó el espíritu original del plan. Cuando se llegue a la cancelación, “quizás, ya podamos reactivar la operatoria individual”, es decir, los créditos del IPV, los que hoy están suspendidos. “No cierro esa idea”, remarcó Peralta.
El programa de lotes con servicios surgió en la gestión uñaquista y se denominó “Suelo Activo, Sueño Cumplido”, el cual contemplaba la compra del terreno y el enganche con la línea de préstamos del organismo habitacional.
Sin embargo, cuando asumió la gestión orreguista, la administración nacional libertaria cortó los fondos para obra pública, incluidos los de vivienda, por lo que el Gobierno local redistribuyó los recursos para sostener todo tipo de proyectos y suspendió nuevos créditos del IPV. Por eso, los adjudicatarios del Valle del Sol se han mostrado molestos y han reclamado que se respete el convenio original. Sucede que los préstamos de la operatoria individual eran sumamente accesibles, a diferencia de un crédito hipotecario y ni hablar de encarar una construcción privada.
La directora del IPV explicó que, “en principio, la resolución (de la gestión pasada) establecía préstamos por el plan nacional Procrear. En algún momento, el Procrear se suspende y cambian a operatoria individual. No entiendo por qué lo cambiaron Y, la verdad, es bastante complicado. Cuando asumimos, había 600 operatorias individuales, sumado a ellos (los del Valle del Sol), hubiese sido imposible para el Gobierno. Se jugó con las ilusiones de esas familias y nosotros estamos pagando esas consecuencias”.
El plan original, además, contemplaba el pago de una cuota ahorro del lote, pero Peralta dijo que “muchas familias, en su momento, nos expresaron que entre pagar el alquiler y esa cuota les era imposible. Por eso, la suspendimos y quien hizo su ahorro, podía optar por retirarlo, dejarlo o bajarse del programa. Lo pagado se les va a descontar del valor del terreno”.