Para la Asociación de Inquilinos la informalidad de contratos que rige en San Juan y los "desalojos exprés" que plantea la nueva ley, los deja todavía más expuestos

La Asociación de Inquilinos de San Juan expresó su total rechazo al proyecto de ley "desalojo exprés", que durante la jornada del jueves obtuvo la media sanción en el Congreso Nacional. La iniciativa todavía de ser analizada por la Cámara de Diputados para avanzar en su tratamiento legislativo, pero ya generó cuestionamientos entre la organización que representan a quienes alquilan viviendas. 

En diálogo con 0264 Noticias, el presidente de la Asociación de Inquilinos de San Juan, Víctor Bazán, cuestionó el avance de la iniciativa y puso el foco en la situación económica que atraviesan muchas familias. Para él, la problemática habitacional no puede analizarse por separado de la realidad laboral. En el caso de San Juan, señaló que todavia existe incertidumbre sobre el impacto que tendrá la actividad minera y advirtió que un eventual crecimiento de dicho sector podría generar nuevas tensiones en los alquileres. 

Otro de los aspectos señalados tiene que ver con el porcentaje de los ingresos que  se destina a pagar un alquiler. Bazán aseguró que para muchas familias el costo se convirtió en uno de los principales factores. “Es uno de los endeudamientos más grandes que tienen, sino el de mayor costo, es el del alquiler. Tené en cuenta que hoy te ocupa más del 60% del ingreso solo destinado al pago del alquiler sin tener en cuenta servicios ni impuestos”.

A esa situación, explicó, se suman los problemas vinculados al empleo, como la informalidad, la falta de estabilidad y los retrasos en el pago de salarios. También mencionó el peso de las tarjetas y préstamos, una combinación que, según sostuvo, termina reduciendo cada vez más el margen económico. En ese escenario, algunas familias terminan tomando decisiones como mudarse a viviendas más pequeñas, buscar alquileres más económicos o regresar a la casa de sus padres. Para la organización, estas situaciones reflejan las dificultades que existen actualmente para sostener el acceso a una vivienda.

 La informalidad, otra preocupación en San Juan

Desde la Asociación también pusieron el foco en una particularidad del mercado de alquileres sanjuanino: la existencia de contratos que se realizan de manera informal. Bazán advirtió que esta situación puede convertirse en un problema para los inquilinos si deben atravesar un proceso judicial, ya que la falta de documentación podría dificultar la posibilidad de defender su situación ante un eventual desalojo.

"Al día de hoy, hay un gran número de alquileres que se pagan de manera informal, lo que podría generar un gran número de inquilinos en una situación desfavorable". La preocupación de la entidad radica en que la combinación entre contratos informales y procedimientos de desalojo más rápidos podría dejar a quienes alquilan con menos herramientas para afrontar un conflicto con el propietario. 

Desde la organización señalaron que no existe, por el momento, un panorama alentador respecto de una mejora inmediata de la situación y remarcaron que la discusión debería contemplar las condiciones económicas reales de las familias. Mientras el proyecto continúa su camino legislativo, la Asociación de Inquilinos de San Juan insiste en que cualquier modificación del régimen de alquileres debería contemplar no solo los derechos de los propietarios, sino también en las dificultades que atraviesan quienes alquilan.