Expropiación de La Superiora: Rawson pide que no haya una nueva tasación y solicita definiciones a la Sala de cómo actualizar la deuda

La polémica por la expropiación del Complejo La Superiora sumo un nuevo capítulo y esta vez, protagonizado por el Municipio de Rawson. Es que desde la comuna presentaron un recurso a la Sala IV del la Cámara de Apelaciones en lo Civil para que aclare el fallo emitido a principios de este mes, cuando esa misma sala decidió dar marcha atrás con el fallo de primera instancia, es decir, la tasación que fijó la actualización de los valores del terreno; y que la causa sea trasladada a un tribunal de Primera Instancia en el fuero civil. Desde la Municipalidad, entienden que no se debe hacer una nueva valuación, ya que la actual se encuentra firme.

El documento presentado solicita la resolución de la aclaratoria planteada, dejando en claro que la tasación efectuada en el año 2017 está firme, es decir, la suma de $1.022.400, que fue contemplado en tanto en el fallo de la Corte de Justicia como de la Cámara de Apelaciones en lo Civil.

Del municipio afirman que entienden que resolutorio de la Sala IV no ordena una nueva tasación, calificando como “imposible” esta acción, ya que la anterior valuación se encuentra vigente y el monto de la deuda fue determinado. “Solicitamos que aclare que no se trata de una nueva tasación”, reza el texto de la presentación.

En otro apartado, también piden que desde la Sala aclaren cuáles serán los pasos a seguir posteriormente, en cuanto a la fijación del valor real y actual de la deuda “sin caer en prohibiciones legales”. Además, advierten que está prohibida la repotenciación y aplicación de intereses al monto.

“Es necesario que de la sentencia surja claramente que no será repotenciada la deuda”, se afirma en el documento. Esto a raíz del cuestionamiento del municipio sobre la anterior tasación que elevó el monto de 1 millón de pesos a $373 millones. 

En resumen, el recurso busca que la Sala que aplicó el fallo a principios de octubre emita una aclaración para despejar dudas respecto a que, en la consideración de la Municipalidad de Rawson, no debe hacerse una nueva tasación y que establezca el procedimiento a seguir para determinar la actualización de la deuda, tal y como lo resolvió la Corte de Justicia de San Juan. 

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La llamativa valuación del Tribunal de Tasaciones que provocó el escándalo de La Superiora 

A pesar de que la exbodega La Superiora se expropió hace 12 años y se pagaron casi 6 millones de pesos, al municipio de Rawson le quedaba por abonar el 15 por ciento de la indemnización, el que se fue a 371 millones de pesos por una nueva valuación. El caso representó un escándalo y el Tribunal de Tasaciones quedó en la mira. 

Según fuentes judiciales y las constancias del expediente, el organismo, en su última tasación, tomó como referencia a tres terrenos para llegar al valor del inmueble, pero que entre estos había grandes diferencias de dimensiones y están alejados a La Superiora, pese a que, en una cotización anterior, había tomado en cuenta ocho propiedades de condiciones similares y más cercanas.

Además, esos tres predios fueron cotizados al dólar paralelo o blue, cuando las fuentes señalan que debería haber sido en base al oficial, el que era y es significativamente menor. Y el Tribunal también consideró una depreciación de la exbodega que no se correspondió con la que se había fijado tiempo atrás. Así, todo eso habría llevado a que el monto de La Superiora escalara a cerca de 1.475 millones de pesos a valores actuales. Dichos ítems hubiesen reducido el precio y, por ende, el saldo a cancelar, indicaron las fuentes.