Propietarios a favor del descongelamiento en alquileres comerciales

Ya falta menos, el 30 de septiembre vence el DNU 320/2020, que congela el precio de los alquileres en el país y prohibe desalojos. Mientras tanto el Gobierno nacional evalúa extender en principio por seis meses, pero esto aún no está confirmado oficialmente. 

Esto generó fuego cruzado entre sectores. En la provincia de San Juan, hay dos posturas bien marcadas: desde la Cámara de Inquilinos Sanjuaninos, solicitaron que el decreto se extienda hasta marzo del 2021, pero desde las Cámaras Inmobiliarias, sostuvieron que podría generar un colapso en el rubro.

El secretario de la Cámara de la Construcción e Inmobiliaria de San Juan, Mauricio Turell, sostuvo que: "Si estamos de acuerdo con que se extienda el decreto 320, para los alquileres con destino comercial, únicamente, el daño que hay ahí es casi irreversible, es una situación que el propietario la comprende absolutamente, y entiende que le va a costar mucho recuperarse, no así para los inmuebles con destino familiar", dijo a 0264 Noticias. 

Para estar en desacuerdo con el congelamiento en alquileres con destino familiar, se basan en firmes argumentos: la morosidad sólo incrementó un 3%

"No estoy diciendo que todos cumplieron, hay algunos que pagan el mes en dos cuotas, pero han cumplido, dentro del mes han cumplido con el alquiler, por eso entendemos que no tiene sentido, generar el congelamiento, no es que no va a pagar el incremento, lo va a pagar luego en 3 o 6 cuotas", aclaró. 

El fin del Decreto 320 le permitiría a las inmobiliarias avanzar con los ajustes de valores que quedaron pendientes y, en simultáneo, exigir la regularización de estos deudores. 

Para aquellos contratos que se han vencido, van a tener un aumento en promedio del 25%. 

Esto rige para los contratos que han vencido o que no renuevan y se van a tomar otro alquiler a otro lado. 

Debido a la dificil situación Turell aclaró que: "Se pudo logar que en algunos casos paguen un 30% menos de alquiler, para cuando vayan mejorando la situación", concluyó.

Darío Pacheco