Aseguran que hay pocos alquileres disponibles para una gran demanda

Alquilar se pone cada vez más difícil alquilar. La nueva Ley de Alquileres sentó las bases para un panorama de incertidumbre por parte de los propietarios. Esto se ha reflejado en que la cantidad de personas que alquilan ha disminuido.

El presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de San Juan, Pablo Domínguez explicó las razones de esta tendencia.

“Ha disminuido la cantidad de gente que alquila porque hay poca oferta de inmuebles y mayor demanda. Esto quiere decir que hay muchos interesados en acceder a un alquiler pero hay pocos propietarios porque han retirado sus inmuebles de la operación de alquiler”, explicó Domínguez a 0264.

Esto quiere decir que muchas casas y departamentos que originalmente estaban en alquiler fueron sacados del mercado por sus propietarios para ser puestos en venta o, en una actitud especulativa, retirarlos totalmente de cualquier operación.

El referente inmobiliario atribuye a la nueva Ley de Alquileres los motivos por los cuales los propietarios deciden especular o directamente, evitar poner sus propiedades en alquiler.

“La nueva ley ha provocado que estos propietarios retiren sus inmuebles del mercado, por la incertidumbre de lo que pueda pasar. Hoy estamos hablando de que los contratos son por tres años, los incrementos son anuales y se actualizan según el índice que maneja el Banco Central. Hasta que no sepamos cómo vamos a trabajar con este índice seguimos esperando pero por el momento hay poca oferta y demasiada demanda”, explicó.

El titular del Colegio afirmó que persiste el problema de las inmobiliarias que operan ilegalmente o de manera irregular, tal y como lo había denunciado su antecesor al frente de la entidad, Josefina Pantano.

Domínguez explicó que solo el 50% de las empresas del sector, cumplen con todos los requisitos para poder desarrollar la actividad de manera legal y ordenada. Sin embargo, la otra mitad continúa incurriendo en una serie de irregularidades, lo que genera preocupación en el Colegio.

El titular de la entidad explicó, que según la ley que rige al sector, toda inmobiliaria que desee operar legalmente debe contar con un corredor habilitado por el Colegio de Corredores. Esto quiere decir que las empresas deben contar con un profesional en su staff, como requisito excluyente para poder funcionar.

“Actualmente, tenemos 209 matriculados y hay un 50% de inmobiliarias que operan de forma irregular”, sostuvo el presidente del Colegio.

En ese sentido recomendó a todo aquel va a generar un contacto con una inmobiliaria, lo hagan con una habilitada por el Colegio, para evitar irregularidades, condiciones poco claras en la operación de compra/venta o alquiler, y hasta posibles estafas. En la página web de la entidad figuran todos los profesionales matriculados.

Matías González