Alquilar en San Juan: actualizaciones cada seis meses y contratos en pesos

Pablo Domínguez, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de San Juan, destacó el optimismo que generó el DNU que flexibilizó los alquileres, pero aclaró que todavía no se ven grandes cambios en la práctica en la provincia.

"Se despertó cierto interés en los propietarios y también por los inquilinos porque pueden acordar plazos y montos", dijo Domínguez en diálogo con 0264Noticias. "Hoy por hoy vemos que no hace falta elevar los alquileres al inicio, hoy se pueden hacer renovaciones semestrales y cuatrimestrales para que se vaya equilibrando un poco".

Sin embargo, Domínguez aclaró que en San Juan no se está dando el escenario de alquileres en dólares, que se había previsto como una posibilidad. "Ese escenario no está pasando y tampoco anteriormente, puede pasar con algunas unidades muy puntuales que son unidades de categoría, pero no para el ciudadano común de San Juan", dijo.

En cuanto a la periodicidad de los aumentos, Domínguez señaló que se seguirá el índice ICL (Índice de Contratos de Locación), que sigue publicándose. "Hoy si alquilamos un inmueble a 150 mil pesos, dentro de 6 meses verá cuánto es el incremento, pero quien hoy tiene que renovar lo hace un 65% semestral", señaló.

Por último, Domínguez afirmó que el rol de los corredores inmobiliarios no se ha visto afectado por los cambios en la ley de alquileres. "No hemos perdido ni ganado", dijo. "En la pandemia logramos que se cumplieran el 95% de los cánones de los alquileres y hoy estamos negociando permanentemente para que se concrete el pago del alquiler. Hoy también con esta crisis se está manteniendo el nivel de pago entre el 97 y 98%".

Es decir que en San Juan:

• El DNU que flexibilizó los alquileres generó optimismo en propietarios e inquilinos, pero todavía no se ven grandes cambios en la práctica.
• En San Juan no se está dando el escenario de alquileres en dólares.
• Para la periodicidad de los aumentos se seguirá usando el índice ICL.
• El rol de los corredores inmobiliarios no se ha visto afectado por los cambios en la ley de alquileres.

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