Se abre una puerta de pocos días para que Rawson zafe de pagar unos 370 millones por La Superiora

Al municipio de Rawson se le abrió una puerta para intentar zafar de pagar unos 370 millones de pesos por la expropiación de la exbodega La Superiora. Según confirmaron fuentes oficiales, la Sala IV de la Cámara Civil requirió el expediente para analizar si corresponde hacerle lugar al pedido de nulidad que planteó la comuna contra la tasación que elevó el valor del inmueble de los 6.800.000 millones de pesos a 1.472 millones de pesos, un 21.500 por ciento, en 11 años. El dato no es menor, ya que, anteriormente, dicho planteo fue denegado por un error en la fecha de presentación, falla que fue subsanada por la abogada del municipio. Además, si bien los exdueños del predio, Cuyo Inversiones SA, pueden pedir hoy que se les liquide el monto adeudado, las fuentes indicaron que ese proceso ahora demorará al menos unos días, ya que la causa pasó a la Cámara y lo conveniente sería esperar a que ese tribunal emita un dictamen. Las fuentes indicaron que esa resolución demandará unos 10 días, por lo que en el corto plazo se conocerá el resultado. Si el recurso de queja no es admitido y se rechaza, Rawson deberá pagar el monto consignado.

Desde la comuna vienen sosteniendo que agotarán todas las instancias judiciales a su alcance para intentar revertir la sentencia que indica que Rawson debe hacerle frente a poco más de 370 millones de pesos, producto de una deuda pendiente por la expropiación en 2012 de la exbodega La Superiora. Incluso, el intendente Carlos Munisaga ha expresado públicamente que el municipio no cuenta con los fondos para afrontar el pago y, en declaraciones en el programa  Demasiada Información, de Radio Sarmiento, indicó que el importe es tan alto que representa cambiar a Led todas las luminarias del departamento.   

Para tratar de dar vuelta la sentencia, Rawson le solicitó a la titular del Juzgado Contencioso Administrativo, Adriana Tettamanti, que anule la nueva tasación que se realizó sobre el inmueble tras el fallo que dictó la Corte de Justicia, tribunal que dispuso que se determine, como lo indica la ley de expropiaciones, “el valor real y actual” del bien. Dicha tasación fue llamativa, ya que arrojó que el predio de La Superiora tiene un valor de 1.474.700.200 pesos producto de analizar otros terrenos con medidas diferentes entre ellos y que quedaban alejados de la exbodega. Además, los predios de referencia se cotizaron al precio del dólar paralelo o blue, cuando las fuentes señalan que debería haber sido en base al oficial, el que era y es significativamente menor. Otro de los puntos llamativos, fue que no se consideró la misma depreciación del terreno que se había realizado en las anteriores tasaciones.

En marzo de este año, Rawson solicitó la nulidad la nulidad ante Tettamanti, lo que fue rechazado, por lo que luego planteó un recurso de reconsideración, el cual también fue denegado. Es que, la jueza entendió que la comuna aceptó el nuevo valor al que llegó el Tribunal de Tasaciones porque éste fue dictado en septiembre de 2023 y, en su momento, los abogados del municipio no lo cuestionaron, por lo que quedó firme. Es más, en el recurso, la administración de Munisaga fue crítica al indicar que “es evidente que el importe arrojado por la tasación, no representa el valor del terreno ubicado en una zona no cotizada” y que dicho valor y la denegatoria al planteo le ocasiona “un perjuicio irreparable”.

Al recibir una respuesta negativa de la jueza del Contencioso Administrativo, la abogada municipal presentó una queja directa ante la Sala IV de la Cámara de Apelaciones, la que ayer dispuso “como medida para mejor resolver” pedir el expediente para evaluar si estuvo bien denegado el recurso de reconsideración y el pedido de nulidad de la tasación.

Fuentes oficiales indicaron que Sala IV, que para esta causa está integrada por María Eugenia Varas y María Josefina Nacif, resolverá el planteo en pocos días, por lo que se estima que no pasará más allá de la semana que viene. Si el Tribunal le dice que no a Rawson, la causa culmina que el municipio deberá hacer frente a la deuda que le resta pagar, la que supera por poco los 370 millones de pesos, mientras que si acepta el planteo suspenderá el trámite de la causa y la ejecución del pago, avocándose a resolver el fondo del tema. De hacerlo, deberá correrle traslado a Cuyo Inversiones para que opine sobre el planteo de la comuna, y luego, con ambas posturas, emitir una sentencia.