El IPV dará una oportunidad a los que no pagaron nunca, pero actualizará el valor de las casas

Con el objetivo de regularizar las deudas actuales e históricas, el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) puso en marcha un Régimen Unificado de Gestión de Mora. El mecanismo prevé una refinanciación de las deudas y está destinado a todos aquellos beneficiarios de casas que se encuentran atrasados en sus planes de pago, pero también a quienes recibieron un crédito para la construcción de su vivienda e, incluso, a quienes se les revocó la adjudicación y están en condiciones de que el organismo les quite la casa. Para estos últimos, el plan tendrá un apartado particular: el IPV hará un estudio de cada caso y si define readjudicar la casa dará intervención al Tribunal de Tasaciones de la Provincia (TPP) para que determine el costo actual de la vivienda y, por ende, un nuevo valor de las cuotas a pagar. El operativo fue confirmado por la directora del IPV, Elina Peralta, quien indicó que el Régimen está listo, pero que a fin de mes estará operativo y se podrá tramitar por internet a través del Ciudadano Digital (CIDI).

Fuentes oficiales indicaron que el IPV tiene una cantidad importante de morosos, al punto que se calcula que el 80 por ciento de los distintos beneficiarios, casas y créditos, no está al día con la entidad. Además, según explicó Peralta, a través de los años surgieron varias resoluciones internas que buscaron dar solución a dicha problemática, pero que se “solapaban unas a otras” y “lo que se ha intentado ahora es hacer un saneamiento normativo en su solo documento”. Incluso, según la resolución oficial que pone en marcha el Régimen Unificado de Gestión de Mora, se dejaron sin efecto decisiones que datan del 2014, 2015, 2017, 2018 y 2021.

Si bien desde la repartición no dieron cifras sobre la cantidad de deudores o el monto que se espera recaudar con el plan, la resolución oficial establece parámetros para el cobro, en el que están incluidos barrios históricos que fueron construidos y adjudicados en la década del 80’, 90’. En ese marco, se realizó un listado que contiene a 238 barrios, que tuvieron fechas de primer pago de las cuotas hasta 1986 y también desde 1987 hasta 1993.

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Sobre la cantidad de beneficiarios que no han pagado sus casas y que el IPV terminó el trámite administrativo para revocarles la adjudicación, por lo que está en condiciones de quitarles la casa, tampoco hay número. Pero, desde la repartición, explicaron que, en esos casos, tendrán una última oportunidad para retener la vivienda. Deberán solicitar la readjudicación y, al hacerlo, el IPV “evaluará el pedido” y “será aceptado solo ante situaciones debidamente fundadas”, en cuyo caso “se dictará el acto administrativo en donde se otorgue nuevamente el beneficio perdido pero con fijación de un nuevo costo”. Para estos casos, se realizará “una tasación de la unidad habitacional”, la que estará en manos del TTP. Finalizado ese proceso y definido el monto nuevo a pagar, se definirá la fecha del primer pago.

El sistema para readjudicar la casa no es el único, ya que también se ha puesto en marcha un mecanismo para refinanciar las deudas con el IPV. En ese marco, la repartición también definió parámetros y beneficios. Por ejemplo, si el deudor quiere refinanciar su deuda, primero deberá “pagar un anticipo que presente como mínimo el 20 por ciento del total de la deuda”. No es lo único, ya que el IPV buscará asegurarse que el pago se mantenga al día por lo que “el beneficiario deberá adherir el pago de cuota al Débito Automático en Cuenta Bancaria” y “no se aceptarán renuncias al sistema de débito automático hasta tanto no se haya cancelado totalmente la refinanciación adeudada”. Entre los plazos a refinanciar las deudas, que no estén expresadas en Unidades Habitacionales, será de hasta 24 meses. Por otro lado, si se opta por pagar el total del saldo de capital de la deuda, “se otorgará un descuento del 10 por ciento del monto calculado para “aquellos beneficiados que se encuentren al día al momento de presentar el formulario de cancelación”.

Sobre el sistema de refinanciación, la directora del IPV, Elina Peralta, aclaró que “no hay una actualización del valor de las cuotas, ya que se mantiene como parámetro de redeterminación el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), que es el más atrasado”.  Además, dijo que, dicha actualización del valor de las cuotas “se produce cada 6 meses, por lo que se puede percibir como que hay un salto importante. Pero si tuviéramos que cobrar el valor de la cuota por el valor de la construcción, la cuota sería tres veces más de lo que es”.

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Por último, Peralta remarcó “que el IPV recupere fondos, va a permitir que se pueda reactivar la construcción de casas porque el IPV es un sistema solidario, por lo que, mientras más familias paguen, más respuesta habitacional podemos dar”. Así, adelantó que “en el Ciudadano Digital (CIDI) va a figurar un link donde cada uno va a poder ver el estado de deuda con el IPV y va a poder elegir qué boleta quiere pagar. Esto, antes de fin de mes, va a estar inaugurado”.