Ley de Alquileres: Reunión entre Gobierno y las inmobiliarias

Por primera vez desde que trascendió que el Gobierno Nacional tenía intenciones de suspender por decreto la Ley de Alquileres se realizó un encuentro más que clave y fundamental para el sector. Del mismo participaron representantes del Ejecutivo nacional y del sector inmobiliario. El objetivo: consensuar modificaciones para mejorar el acceso a la vivienda.

De la reunión que se realizó el lunes de esta semana participaron por el Ministerio de Economía, Ricardo Casal, secretario Legal y Administrativo. También estuvieron Alejandro Bennazar, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, al secretario general, Claudio Vodánovich, y a María del Carmen Linkoniene, vicepresidenta segunda y representante legal del Instituto de Capacitación Inmobiliaria de la entidad.

“Fue una reunión clave que dará el puntapié inicial para encaminarse hacia una reforma de la ley o que se apliquen modificaciones en post de mejorar el acceso a la vivienda”, describió Bennazar al salir del despacho de Casal.

De acuerdo a lo que trascendió tras el primer encuentro, el Gobierno busca articular un esquema de consenso para establecer una reforma que sea rápida y que pueda tratarse en el Congreso nacional. Uno de los objetivos es potenciar la oferta de viviendas en el corto y largo plazo, para lo cual es importante que se extiendan los beneficios impositivos destinados a propietarios, para alentarlos a que vuelvan a destinar miles de viviendas en alquiler en todo el país. Algo que también se ve reflejado en San Juan, donde de acuerdo a los datos de la Cámara Inmobiliaria, desde hace tiento se mantiene la tendencia de sacar las viviendas del circulo de alquiler familiar para llevarlas a alquiler comercial o temporal.

Otros de los temas que se trató sobre la mesa fue el método de ajuste del porcentaje del canon de alquiler, pasando a que sea trimestral o semestral, y donde no solo se haga hincapié en la inflación. En ese contexto, se deslizó un posible sistema de cálculo de alquiler, combinando la inflación con los ajustes paritarios, pero buscando una fórmula más equilibrada para el inquilino. Cabe recordar que hoy en día al renovar el alquiler o aplicar el ajuste el impacto es muy grande para el bolsillo del inquilino que en muchos casos destina más del 50% de su salario en el pago del alquiler.

Si bien son los primeros temas que se trataron, no hubo definiciones claves por el momento. La intención es poder mantener encuentros, sumando quizás en algún momento a los representantes del sector de los inquilinos que no fueron incluidos en esta primera reunión.

Mientras tanto, conseguir un alquiler hoy en día en cualquier parte del país resulta una odisea. A la falta de oferta se suman los altos costos demás situaciones que un inquilino debe pensar en más de una oportunidad si mudarse es una solución o un problema.