Un informe municipal indica que en Villa Krause solo quedan 20 locales comerciales en alquiler y el valor promedio es de $550.000

Rawson tiene una intensa actividad comercial que hizo crecer el interés de inversionistas y comerciantes de San Juan. En este sentido, un informe sobre locales comerciales en alquiler y construcción de la Municipalidad afirmó que en Villa Krause solamente quedan disponibles 20 locales. En tanto, detallaron que el precio promedio de arrendamiento de los salones en el departamento se encuentra en $550.000, dependiendo de ubicación, dimensiones y estado.

Además, el documento señaló que hay 20 locales en construcción con entrega prevista en el próximo trimestre y que hay cuatro que se están edificando en la Villa San Damián, en el mismo departamento. En tanto, agregaron que hay 20 adicionales en obra que se sumarán en el futuro al mercado.

En total, según datos de la comuna, hay 68 locales en construcción en Rawson, de los cuales un 30% ya están finalizados, es decir, 20 salones. Respecto a los precios, el texto aseguró que valor de los alquileres en promedio están entre $300.000 y $800.000, aunque desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios confirmaron que hay salones frente a la Plaza de Villa Krause, que tienen precios similares a la peatonal céntrica. En promedio, la investigación confirmó que el alquiler de un local comercial en Rawson cuesta $550.000, de acuerdo a su tamaño, localización y condición.

El informe concluyo que “el microcentro de Villa Krause concentra la mayor actividad comercial, tanto en locales en alquiler como en construcción, lo que reafirma su papel como principal núcleo comercial del departamento”. Sin embargo, observaron que el área de la Villa San Damián cuenta con una oferta limitada de salones, por lo que desde el municipio se han propuesto brindar facilidades para desarrollar emprendimientos en la zona.

Otro de los desafíos mencionados por la administración municipal es “incentivar la terminación de los locales en construcción mediante facilidades tributarias o créditos, para que estén operativos lo antes posible”.

Preocupación de comerciantes

El comercio de Rawson se encuentra preocupado por el aumento significativo de los precios de los alquileres en la zona de Villa Krause, los cuales en algunos casos han equiparado los valores de la peatonal céntrica. Los comerciantes indicaron que deben afrontar costos adicionales para habilitar a los locales y solicitan medidas como la ampliación de las zonas comerciales para agrandar la oferta de salones o la implementación de alguna regulación.

Gastón Villordo, presidente de la Cámara de Comercio Agroindustrial y Turismo de Rawson, expresó a 0264 Noticias su preocupación por esta situación, considerando que los precios de los alquileres en Villa Krause están elevados. "Podemos tener un centro comercial grande, pero no podemos competir con Capital, donde concurre gente de casi todos los departamentos. En cambio, el público de Rawson está conformado por los mismos vecinos", señaló.

 Por su parte, Marcelo Vargas, presidente de la Cámara de Comercio del Interior e integrante del Centro Comercial de Rawson, señaló que Villa Krause tuvo en los últimos años un proceso de recuperación de movimiento de gente junto al desembarco de grandes firmas, que provocaron subas en los precios de los alquileres. “Como esas empresas ofrecen mejores pagos de alquileres, los propietarios deciden cambiar su tradicional inquilino por esas compañías”, dijo el dirigente y agregó que esto termina influyendo en los valores de los arrendamientos en el área.