Inmobiliarias de San Juan estiman que hasta un 15% de las operaciones de venta se realizan con créditos hipotecarios

A un año del lanzamiento de los créditos hipotecarios, desde el Colegio Inmobiliario de San Juan estiman que entre un 10 y un 15% de las operaciones de venta se realizan con esta herramienta financiera. Esto, si bien no es un porcentaje tan significativo, produce un impacto en el mercado.

Según Leonardo Pérez Tinto, vicepresidente de la entidad, desde la reaparición de los créditos hipotecarios en las entidades bancarias del país hubo interés por obtener financiamiento con la intención de comprar una propiedad. "El Banco Nación es el que mejor tasa tiene, pero es el más exigente en cuanto a la documentación del inmueble. Exige el plano de estructura, de planta, entre otros puntos más que otros", afirmó a 0264 Noticias.

“No hay un boom inmobiliario en San Juan, pero sí hay bastante movimiento y muchas consultas”, continuó.

Pérez Tinto indicó que todavía no pueden acceder a los datos exactos para conocer cuántas transacciones de ventas de inmuebles se realizan en la provincia. No obstante, calcula que entre un 10 y un 15% de las compraventas se concretan mediante créditos hipotecarios que brindan los bancos. "No es tan significativo, pero sí suma", agregó. 

Respecto a los valores de las casas, la autoridad señaló que una vivienda de tres dormitorios, 70 m² de edificación y 250 m²de terreno ubicada en una zona de Rivadavia tiene un costo aproximado de 70.000 dólares.

Los créditos hipotecarios fueron lanzados por las entidades financieras a fines de abril de 2024 y, desde entonces, han tenido un impacto en el mercado inmobiliario. De acuerdo con el Banco Nación, los préstamos "+Hogar" tienen un costo financiero total anual del 6,54%. El préstamo cubre el 73% del valor de la propiedad, un porcentaje que se ajusta al límite máximo del 75% establecido por esta línea de crédito. Además, el plazo de 30 años fue elegido estratégicamente para asegurar que la cuota inicial sea accesible para aquellos que califican.