Aseguran que en San Juan el metro cuadradro de la construcción creció en el último año un 25%, quedando 8% puntos por debajo de la inflación

El Colegio de Arquitectos de San Juan realizó un nuevo informe con el desarrollo de la actividad en la provincia y en ese sentido marcó que hubo un incremento interanual en la construcción del 25%, es decir, 8% menos que la inflación que marcó el Indec en el mismo periodo. Es que, en el sector remarcaron que la actividad comienza a tener una mejoría lenta, sobre todo en lo vinculado a emprendimientos privados de viviendas y locales comerciales.

Este repunte está vinculado al costo de construir. De acuerdo con el Circot, el Instituto de la Universidad Nacional de San Juan que releva mensualmente un prototipo estándar de vivienda con terminaciones económicas, el valor del metro cuadrado alcanzó en junio de 2026 los $1.631.084,32, lo que representa un incremento del 25% respecto al mismo periodo del 2025.

Al momento de encontrar las razones de estos números, de acuerdo al arquitecto sanjuanino, Miguel Nievas, la estabilidad del dólar fue uno de los factores que favoreció el regreso de los clientes interesados en iniciar obras: "La gente tiene la intención de construir porque ya no necesita refugiarse en el dólar como ocurría hace algunos meses o incluso años. Además, la vuelta de los créditos hipotecarios a tasas razonables permitió que muchas familias vuelvan a pensar en la construcción de su primera vivienda o ampliaciones", aseguró. Mientras que, puntualizó que los proyectos de las obras son pedidos de manera más habitual por jóvenes parejas. 

En cuanto al tipo de obras, el arquitecto Juan Ubiler Zabaleta, detalló que la mayor demanda sigue concentrándose en las viviendas familiares: "Alrededor del 50% de los trabajos corresponde a la construcción de casas, un 20% está destinado a locales comerciales y el 30% restante, a refacciones y ampliaciones, muchas de ellas realizadas por familias que adquirieron una vivienda mediante créditos del Banco Nación". 

Respecto a las perspectivas, los profesionales consideran que la recuperación aún es moderada a baja, aunque destacan un creciente interés por desarrollos de departamentos, locales comerciales y otros proyectos vinculados a las expectativas de crecimiento que genera la actividad minera en la provincia. En ese contexto, Zabaleta, aseguró que el 90% de las consultas terminan convirtiéndose en obras efectivas. Sin embargo, ambos profesionales remarcaron que el desempeño general de la construcción todavía depende de una mayor activación en varios ámbitos, destacando la obra pública.