El presidente anunció la derogación de la Ley de Alquileres en cadena nacional

En un anuncio transmitido en cadena nacional, el presidente Javier Milei comunicó la derogación de la Ley de Alquileres, una medida clave entre las 300 incluidas en el próximo Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU), programado para ser publicado en el Boletín Oficial este jueves.

Milei, basando su decisión en sus argumentos de campaña, enfatizó su defensa de la libertad entre las partes involucradas en los contratos de alquiler. Además, destacó la importancia de permitir acuerdos sobre la moneda en la que se llevará a cabo el contrato.

La Ley de Alquileres, sancionada en julio de 2020, fue objeto de controversia desde su implementación, generando una marcada reducción en la oferta de propiedades para alquilar. A pesar de las modificaciones realizadas en octubre de este año, la tendencia negativa persistió.

La legislación vigente provocó un aumento significativo en los precios de alquiler y una disminución en la disponibilidad de unidades, ya que muchos propietarios rechazaron el nuevo plazo de tres años para los contratos y las actualizaciones anuales. Aunque la modificación de octubre redujo el plazo de actualización a seis meses, no afectó la duración de los contratos, y la situación no experimentó cambios significativos.

Con esta derogación, el presidente Milei busca abordar las problemáticas asociadas con la Ley de Alquileres y fomentar un entorno más flexible y dinámico para las transacciones inmobiliarias en el país.

Qué implica la derogación de la Ley de Alquileres

La derogación de la ley de alquileres implicará lo siguiente:

• Plazo: vuelve a 2 años de contratos
• Dolarización: se puede acordar en cualquier moneda
• Ajustes: se podrá actualizar bajo cualquier índice (inflación, dólar, nafta, etc)
• Garantía: se puede pedir cualquiera y se universaliza el seguro de caución.
• Depósito: serán dos meses de depósito. Podrá ser en dólares. Podrán devolverlo a los 60 días de haber finalizado el contrato.
• Arreglos de la casa: obligación de los inquilinos.
• Expensas: inquilinos deberán pagar ordinarias y extraordinarias.
• Domicilio electrónico: ya no habrá posibilidad de establecer un mail de contacto entre inquilinos y propietarios.