Inmobiliarias advierten: hay una migración latente de inquilinos a departamentos con expensas más económicas

El miembro de la Cámara Inmobiliaria y de la Construcción de San Juan, Mauricio Turell, habló con 0264 Noticias y brindó datos alarmantes de la actualidad del sector. Uno de ellos es que entre "el 1% y 2%" de los ciudadanos de la provincia elijen migrar de la Capital, Rivadavia y Santa Lucía hacia otros departamentos, como Albardón, Pocito, Chimbas y Rawson, "más económicos" por no poder pagar las expensas. “El principal motivo no es tanto el valor del alquiler, sino el de las expensas”, señaló.

En ese sentido, detalló que muchos inquilinos dejaron departamentos en complejos con mayores comodidades, como ascensores o servicios adicionales, para trasladarse a opciones más económicas, generalmente sin esos costos asociados.

“No es mucha la cantidad, será un 1 o un 2%, pero lo que buscamos es que no sea tendencia”, advirtió.

En paralelo, el mercado inmobiliario mantiene otras dinámicas. En viviendas familiares, la demanda continúa por encima de la oferta. “De cada diez demandas tenemos seis o siete ofertas, sigue siendo bajo, no logramos equilibrar”, sostuvo.

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En cuanto a los valores, Turell señaló que hubo cambios en la conducta de los propietarios. “Aquel locador que pensaba en un incremento del 30% lo reconsideró. Hoy se valora mucho al buen inquilino y se negocia para que se quede”, afirmó.

Sobre los departamentos, indicó que la demanda creció en los últimos meses. “Se ha incrementado fácilmente un 30% en este último tiempo”, precisó.