INFORME
Una familia sanjuanina necesita $74 millones para construir una casa
Los datos surgen del Índice CIRCOT, elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ.
El análisis interanual de marzo revela una tendencia alcista notable en los valores que inciden en el metro cuadrado en San Juan. Según el Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional) de la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, los aumentos han superado el 323%, llevando los precios casi a cifras millonarias.
El valor del metro cuadrado ha experimentado un nuevo salto, alcanzando los $949,278.84 en marzo. Para la construcción de una casa estándar de 77.10 m², una familia sanjuanina necesita $73,094,470.68.
La variación entre marzo de 2023 y el mes actual ha sido del 323.66%. En este aumento, los materiales de construcción subieron un 420.64%, mientras que la mano de obra aumentó un 211.49%. Esta discrepancia entre los aumentos de materiales y mano de obra frente a las actualizaciones salariales es notable. Además, la variación mensual con respecto a febrero ha sido del 10.87%.
En retrospectiva, el precio del metro cuadrado construido en San Juan alcanzó los $875,081.28 en febrero y $789,286.60 en enero. En diciembre de 2023, el valor cerró en $596,281.03. Para la construcción de una casa, se necesitaron $60,853,996.52 en enero y $67,468,766.68 en febrero.
El Índice CIRCOT se calcula aplicando un modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77.10 m². Este índice considera tanto el costo directo (materiales y mano de obra) como el costo indirecto, que incluye armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, financieros, y utilidades. Cada usuario deberá ajustar estos cálculos según las características específicas de su obra y empresa.
